注册常见问题

广州注册公司地址可以是住宅吗?

作者:瑞讯财务 发布时间:2018-11-22 18:09:51
不管是注册公司或者个体户,都需要一个注册地址,注册地址一般都是选用写字楼、商业用房、经济园区等等如果需要注册公司,可以用住宅作为注册地址使用吗?

那么,就要看住宅是不是商住两用的类型,如果只是用于住宅性质,那就不可以办理营业执照。
但经营场所是住宅性质的房屋,又想办营业执照,那就需要办理“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料,可能还需要所在楼房一定比例的业主的同意等等。如果你注册的项目,经营的范围,设及到环保,噪音等,影响到周围居民的生活,那是不可以的。

 
广州注册公司地址可以是住宅吗?
 
根据《物权法》相关规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”;
而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》里面第十一条也有解释到:业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

您在遵守
两条相关的法律法规的前提下,可以把住宅用于广州公司注册。
将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:

①《住所(经营场所)登记表》。
② 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
③ 在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)

以上就是对广州注册公司地址能否使用住宅的讲解,希望对你有帮助。如果还有其他疑问,欢迎添加微信或者直接联系我们咨询。
广州注册公司地址可以是住宅吗?
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